Ved kjøp eller annen overtakelse av bebygd eiendom som er større enn 100 dekar, eller har mer enn 35 dekar fulldyrket eller overflatedyrket jord, må det som hovedregel søkes konsesjon hos kommunen der eiendommen ligger. 

Konsesjon er en tillatelse fra kommunen til å erverve en eiendom. Med erverv menes alle måter en eiendom kan overtas på, for eksempel kjøp, arv, gave eller skifte. Hvordan eiendommen er ervervet har ikke betydning for om det foreligger konsesjonsplikt. 

Søknad om konsesjon skal sendes senest fire uker etter at avtalen er inngått, eller etter at erverver fikk rådighet over eiendommen. 

Hvordan søke 

Søknad sendes på skjema utarbeidet av Landbruksdirektoratet. 

Følgende dokumentasjon skal legges ved søknaden i den grad den foreligger: 

  • kopi av skjøte, kjøpekontrakt, leiekontrakt eller annen avtale 
  • takst 
  • skogbruksplan 

Det skal også legges ved signert erklæring fra overdrager om vedkommende eier annen eiendom i kommunen, jf. punkt 20 i søknadsskjemaet. 

Søknaden sendes til postmottak@vis.kommune.no eller Våler kommune, Vålgutua 204, 2436 Våler i Solør. 

Kostnader 

Det tas gebyr for behandling av konsesjonssøknader. Unntak gjelder ved overtakelse på grunn av slektskap eller odel der boplikten ikke kan oppfylles. 

Kommunen sender faktura. Søknaden behandles ikke før gebyret er betalt. 
Maksimalt gebyr er 5 000 kroner. 

Saksbehandlingen 

Når ervervet gjelder en eiendom som skal nyttes til landbruksformål, legger kommunen særlig vekt på momentene i konsesjonsloven § 9: 

  • om formålet med ervervet ivaretar hensynet til bosettingen i området 
  • om ervervet gir en driftsmessig god løsning 
  • om erverver anses skikket til å drive eiendommen 
  • om hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet ivaretas 

Våler og Åsnes kommuner har vedtatt kommunale retningslinjer for behandling av saker etter konsesjonsloven for å sikre en forutsigbar og lik saksbehandling. 

Se retningslinjene her (PDF, 232KB)

Priskontroll 

For noen konsesjonspliktige erverv er kommunen pliktig å foreta priskontroll. Det betyr at kommunen vurderer om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Dette er nærmere omtalt i retningslinjene punkt 2.6 (PDF, 232KB). 

Våler og Åsnes kommuner har vedtatt veiledende maksimumspriser som legges til grunn i konsesjonsbehandlinger for eiendom som skal nyttes til landbruksformål. Prisene er veiledende og kommer i tillegg til gjeldende lovverk og retningslinjer.

Se prisoversikten her (PDF, 77KB)

Vedtak og konsesjonsrisiko 

Når saksbehandlingen er avsluttet, sender kommunen et vedtaksbrev. 

Dersom konsesjon gis, registrerer kommunen opplysningene i matrikkelen. Erverver får beskjed når dette er gjort. Hjemmelsdokumentet (skjøte, festekontrakt eller lignende) kan deretter sendes til Kartverket for tinglysing. 

Dersom konsesjon avslås, og begrunnelsen helt eller delvis er at prisen er for høy, kan avtalen ikke gjøres gjeldende mellom partene. I slike tilfeller har selger konsesjonsrisikoen. 

Ved erverv ved arv eller gave har erverver konsesjonsrisikoen. 

Les mer om ordningen hos Landbruksdirektoratet